Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo là văn bản ghi nhận thỏa thuận giữa bên có quyền khai thác vị trí quảng cáo và bên thuê về việc sử dụng một phần diện tích mặt tiền, mái, tường ngoài hoặc vị trí phù hợp trên tòa nhà để lắp đặt biển quảng cáo, bảng quảng cáo, màn hình LED, hộp đèn hoặc phương tiện quảng cáo khác. Loại hợp đồng này cần quy định rõ vị trí, diện tích, kết cấu chịu lực, thời hạn thuê, giá thuê, điện năng, thiết kế, thi công, bảo trì, trách nhiệm xin phép quảng cáo và xử lý khi công trình bị thay đổi, sửa chữa hoặc cơ quan nhà nước yêu cầu tháo dỡ. Mẫu Hợp Đồng cung cấp mẫu tham khảo được xây dựng theo hướng phân định rõ quyền khai thác mặt tiền, trách nhiệm của bên thuê và các rủi ro thường gặp trong quá trình vận hành.

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo là gì?

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo là thỏa thuận cho phép bên thuê khai thác một vị trí xác định trên công trình để thực hiện hoạt động quảng cáo trong một thời gian nhất định và trả tiền thuê cho bên có quyền khai thác vị trí đó.

Đối tượng của hợp đồng có thể là:

• Một phần mặt tiền phía trước tòa nhà.
• Mặt bên của tòa nhà.
• Tường ngoài.
• Mái hoặc khu vực phía trên công trình.
• Khu vực đặt màn hình LED.
• Vị trí lắp hộp đèn.
• Khu vực đặt bảng quảng cáo cố định.
• Vị trí khác được hai bên xác định bằng bản vẽ hoặc phụ lục.

Cần lưu ý rằng việc một bên được quyền khai thác mặt tiền của tòa nhà không đồng nghĩa với việc bên đó đương nhiên được phép lắp đặt và vận hành mọi loại phương tiện quảng cáo.

Ngoài hợp đồng, bên thực hiện quảng cáo còn phải tuân thủ quy định pháp luật về quảng cáo, xây dựng, an toàn công trình, phòng cháy chữa cháy, điện và các quy định quản lý địa phương có liên quan.

Ai có thể ký hợp đồng cho thuê vị trí quảng cáo trên tòa nhà?

Trước khi ký, cần xác định chính xác người hoặc tổ chức có quyền cho thuê vị trí quảng cáo.

Một số chủ thể thường gặp gồm:

• Chủ sở hữu tòa nhà.
• Doanh nghiệp sở hữu công trình.
• Đơn vị được chủ sở hữu ủy quyền khai thác quảng cáo.
• Ban quản lý hoặc đơn vị quản lý tòa nhà trong phạm vi được giao quyền.
• Chủ thể có quyền khai thác hợp pháp đối với phần diện tích được sử dụng cho quảng cáo.

Nếu người ký hợp đồng không phải chủ sở hữu thì cần kiểm tra văn bản chứng minh quyền đại diện hoặc quyền khai thác vị trí quảng cáo.

Đối với tòa nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc thuộc nhà chung cư, trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng, cần kiểm tra thêm quy chế quản lý, quyền đối với phần diện tích dùng để quảng cáo và sự chấp thuận của chủ thể có thẩm quyền.

Đối tượng thuê trong hợp đồng cần ghi như thế nào?

Đây là một trong những nội dung quan trọng nhất.

Không nên chỉ ghi:

“Bên A cho Bên B thuê mặt tiền tòa nhà để quảng cáo.”

Cách ghi này quá chung và có thể dẫn tới tranh chấp về vị trí, diện tích và phạm vi sử dụng.

Hợp đồng nên mô tả tối thiểu:

• Địa chỉ tòa nhà.
• Mặt tiền hoặc mặt bên được khai thác.
• Vị trí cụ thể.
• Tầng hoặc cao độ lắp đặt.
• Chiều rộng.
• Chiều cao.
• Tổng diện tích.
• Hình thức quảng cáo.
• Phương án kết cấu.
• Sơ đồ vị trí.
• Phụ lục hình ảnh hiện trạng.

Nếu vị trí phức tạp, nên kèm bản vẽ xác định vị trí quảng cáo và kích thước chính xác.

Có được lắp biển quảng cáo, màn hình LED trên mặt tiền tòa nhà không?

Không phải mọi vị trí trên tòa nhà đều có thể tùy ý lắp đặt phương tiện quảng cáo.

Trước khi thi công, bên thuê cần kiểm tra:

1. Vị trí có thuộc khu vực được phép quảng cáo hay không.
2. Hình thức quảng cáo có phù hợp quy định hay không.
3. Kích thước phương tiện quảng cáo.
4. Điều kiện về kết cấu, an toàn công trình.
5. Quy định về xây dựng và quản lý kiến trúc.
6. Quy hoạch quảng cáo tại địa phương.
7. Yêu cầu về điện, chiếu sáng và an toàn.
8. Các thủ tục thông báo, chấp thuận hoặc giấy phép nếu pháp luật yêu cầu đối với trường hợp cụ thể.

Do đó, hợp đồng nên quy định rõ bên nào chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục pháp lý trước khi lắp đặt.

Thời hạn thuê mặt tiền để quảng cáo

Thời hạn thuê có thể được thỏa thuận theo tháng, quý, năm hoặc nhiều năm tùy loại hình quảng cáo.

Ví dụ:

• Biển quảng cáo cố định: thường cần thời gian thuê đủ dài để bù đắp chi phí đầu tư.
• Màn hình LED: cần quy định thêm thời hạn vận hành và thời gian bảo trì.
• Chiến dịch quảng cáo ngắn hạn: có thể thuê theo tháng hoặc theo thời gian của chiến dịch.

Nếu hợp đồng dài hạn, nên quy định thêm quyền gia hạn, thời điểm thông báo gia hạn và cơ chế điều chỉnh giá.

Giá thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà

Giá thuê nên được xác định dựa trên:

• Diện tích vị trí.
• Vị trí mặt tiền.
• Độ cao.
• Khả năng quan sát.
• Mật độ giao thông.
• Thời gian thuê.
• Hình thức quảng cáo.
• Chi phí điện.
• Chi phí quản lý.
• Chi phí bảo trì.
• Chi phí thi công và tháo dỡ.

Hợp đồng cần ghi rõ giá đã bao gồm hay chưa bao gồm thuế, điện, phí quản lý và các khoản chi phí khác.

Điện năng sử dụng cho bảng quảng cáo và màn hình LED

Đối với biển quảng cáo có đèn hoặc màn hình LED, đây là nội dung cần quy định riêng.

Hai bên nên xác định:

• Điện lấy từ hệ thống nào.
• Công tơ riêng hay dùng chung.
• Cách xác định sản lượng điện.
• Đơn giá điện.
• Ai chịu chi phí điện.
• Thời gian bật/tắt.
• Trách nhiệm khi hệ thống điện gặp sự cố.
• Trách nhiệm đảm bảo an toàn điện.

Nếu màn hình hoạt động liên tục, nên sử dụng công tơ riêng hoặc phương thức đo lường rõ ràng để hạn chế tranh chấp.

Trách nhiệm thiết kế, thi công và lắp đặt

Thông thường bên thuê chịu trách nhiệm:

• Thiết kế phương tiện quảng cáo.
• Thuê đơn vị thi công.
• Chi phí vật tư.
• Chi phí lắp đặt.
• Đảm bảo an toàn thi công.
• Không gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.
• Hoàn trả hiện trạng khi kết thúc hợp đồng nếu có thỏa thuận.

Bên cho thuê có quyền yêu cầu xem trước bản thiết kế và phương án thi công để kiểm soát ảnh hưởng đến công trình.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị

Tùy từng trường hợp, các bên nên chuẩn bị:

1. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền khai thác tòa nhà.
2. Giấy tờ của người đại diện ký hợp đồng.
3. Văn bản ủy quyền nếu có.
4. Hồ sơ xác định vị trí quảng cáo.
5. Bản vẽ hoặc sơ đồ vị trí.
6. Kích thước phương tiện quảng cáo.
7. Thiết kế biển quảng cáo hoặc màn hình.
8. Phương án kết cấu và lắp đặt nếu cần.
9. Hồ sơ pháp lý liên quan đến hoạt động quảng cáo.
10. Biên bản bàn giao vị trí.

Đối với doanh nghiệp thuê vị trí để quảng cáo cho khách hàng khác, cần quy định rõ quyền sử dụng hình ảnh, nội dung quảng cáo và trách nhiệm pháp lý của từng bên.

Hướng dẫn soạn hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo

Bước 1: Xác định quyền khai thác vị trí

Kiểm tra chủ thể ký hợp đồng có quyền cho thuê vị trí hay không.

Bước 2: Đo đạc và xác định vị trí

Nên xác định bằng kích thước cụ thể, hình ảnh và sơ đồ thay vì chỉ mô tả bằng lời.

Bước 3: Xác định loại hình quảng cáo

Ghi rõ bên thuê được sử dụng để:

• Bảng quảng cáo.
• Biển hiệu.
• Hộp đèn.
• Màn hình LED.
• Poster.
• Banner.
• Hình thức khác.

Bước 4: Xác định trách nhiệm pháp lý

Quy định rõ bên nào chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục cần thiết trước khi quảng cáo và thi công.

Bước 5: Thống nhất giá thuê

Ghi rõ đơn giá, tổng giá trị, kỳ thanh toán, tiền đặt cọc và các chi phí ngoài tiền thuê.

Bước 6: Quy định việc thi công

Nên yêu cầu bên thuê cung cấp thiết kế, phương án lắp đặt và thời gian thi công trước khi thực hiện.

Bước 7: Quy định tháo dỡ và hoàn trả

Khi hợp đồng kết thúc, cần xác định rõ:

• Ai tháo dỡ.
• Thời hạn tháo dỡ.
• Ai chịu chi phí.
• Có phải khôi phục mặt tiền hay không.
• Xử lý tài sản còn lại như thế nào.

Mẫu hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG MẶT TIỀN TÒA NHÀ ĐỂ QUẢNG CÁO

Số: ……/HĐTQC

Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, tại …………………, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ - BÊN A

Tên tổ chức/cá nhân: …………………………………

Mã số doanh nghiệp/CCCD: …………………………

Địa chỉ: …………………………………………………

Đại diện: …………………………………………………

Chức vụ: …………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………………

Email: ……………………………………………………

BÊN THUÊ - BÊN B

Tên tổ chức/cá nhân: …………………………………

Mã số doanh nghiệp/CCCD: …………………………

Địa chỉ: …………………………………………………

Đại diện: …………………………………………………

Chức vụ: …………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………………

Email: ……………………………………………………

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

Điều 1. Đối tượng hợp đồng

Bên A đồng ý cho Bên B thuê quyền khai thác vị trí quảng cáo tại mặt tiền tòa nhà có địa chỉ ………………………

Vị trí: …………………………………………

Diện tích: ………… m².

Chiều rộng: ………… m.

Chiều cao: ………… m.

Vị trí được xác định theo sơ đồ và hình ảnh hiện trạng tại Phụ lục 01.

Điều 2. Mục đích sử dụng

Bên B sử dụng vị trí thuê để lắp đặt và vận hành ………………… phục vụ hoạt động quảng cáo.

Bên B không được sử dụng vị trí thuê vào mục đích khác nếu chưa được Bên A đồng ý bằng văn bản.

Điều 3. Hình thức và nội dung quảng cáo

Phương tiện quảng cáo dự kiến gồm ………………………

Nội dung quảng cáo phải phù hợp quy định pháp luật và không được chứa nội dung bị cấm.

Bên B chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của nội dung quảng cáo do mình cung cấp.

Điều 4. Thời hạn thuê

Thời hạn thuê là ………… tháng/năm, từ ngày ……/……/…… đến ngày ……/……/……

Việc gia hạn được thực hiện theo thỏa thuận bằng văn bản của hai bên.

Điều 5. Giá thuê

Giá thuê vị trí quảng cáo là …………… đồng/tháng.

Tổng giá trị tiền thuê dự kiến trong thời hạn hợp đồng là …………… đồng.

Giá thuê đã bao gồm/chưa bao gồm các khoản thuế, phí ……………………

Điều 6. Tiền đặt cọc

Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền …………… đồng.

Tiền đặt cọc được hoàn trả sau khi Bên B hoàn thành nghĩa vụ tháo dỡ, bàn giao và thanh toán đầy đủ các khoản phải trả.

Điều 7. Phương thức thanh toán

Bên B thanh toán tiền thuê theo …………………

Thời điểm thanh toán: …………………

Việc thanh toán được thực hiện bằng chuyển khoản hoặc phương thức khác do hai bên thống nhất.

Điều 8. Bàn giao vị trí quảng cáo

Bên A bàn giao vị trí cho Bên B vào ngày ……/……/……

Hai bên lập biên bản xác nhận hiện trạng, kích thước, vị trí và các điều kiện kỹ thuật liên quan.

Điều 9. Thiết kế phương tiện quảng cáo

Bên B chịu trách nhiệm thiết kế phương tiện quảng cáo.

Thiết kế phải bảo đảm phù hợp với vị trí, kết cấu và cảnh quan công trình.

Bên B phải cung cấp thiết kế cho Bên A xem xét trước khi thi công.

Điều 10. Thi công và lắp đặt

Bên B chịu trách nhiệm về chi phí và tổ chức thi công.

Việc thi công không được làm ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống kỹ thuật, hoạt động của tòa nhà hoặc an toàn của người và tài sản.

Điều 11. Trách nhiệm về thủ tục quảng cáo

Bên B chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục, thông báo, xin chấp thuận hoặc giấy phép cần thiết theo quy định pháp luật đối với phương tiện quảng cáo do mình lắp đặt và vận hành.

Bên A có trách nhiệm phối hợp cung cấp giấy tờ thuộc phạm vi của mình khi cần thiết và hợp lý.

Điều 12. Điện năng

Chi phí điện phục vụ bảng quảng cáo/màn hình LED do …………… chịu.

Phương thức xác định điện năng tiêu thụ: ………………………

Nếu sử dụng công tơ riêng, Bên B chịu trách nhiệm thanh toán theo sản lượng thực tế.

Điều 13. Vận hành và thời gian hoạt động

Thời gian hoạt động của phương tiện quảng cáo là …………………

Bên B phải tuân thủ các yêu cầu về chiếu sáng, tiếng ồn, an toàn và vận hành theo quy định pháp luật và quy định quản lý tòa nhà.

Điều 14. Bảo trì và sửa chữa

Bên B chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa phương tiện quảng cáo và các thiết bị thuộc sở hữu của mình.

Mọi hoạt động sửa chữa phải bảo đảm không gây ảnh hưởng bất hợp lý đến công trình.

Điều 15. An toàn kết cấu

Bên B chịu trách nhiệm bảo đảm phương tiện quảng cáo được lắp đặt an toàn.

Nếu việc lắp đặt gây hư hỏng kết cấu hoặc tài sản của Bên A, Bên B phải khắc phục và bồi thường thiệt hại theo quy định.

Điều 16. Quyền của Bên A

Bên A có quyền nhận tiền thuê; kiểm tra tình trạng sử dụng vị trí; yêu cầu Bên B khắc phục vi phạm và yêu cầu tháo dỡ trong các trường hợp hợp đồng hoặc pháp luật quy định.

Điều 17. Nghĩa vụ của Bên A

Bên A có trách nhiệm bảo đảm quyền khai thác vị trí quảng cáo cho Bên B trong phạm vi và thời hạn đã thỏa thuận.

Bên A không được tự ý giao vị trí cho bên thứ ba trong thời hạn thuê nếu hành vi đó ảnh hưởng đến quyền của Bên B.

Điều 18. Quyền của Bên B

Bên B được sử dụng vị trí thuê trong phạm vi hợp đồng; được lắp đặt phương tiện quảng cáo sau khi hoàn thành các điều kiện cần thiết và được tiếp cận vị trí để kiểm tra, bảo trì theo thỏa thuận.

Điều 19. Nghĩa vụ của Bên B

Bên B có trách nhiệm thanh toán đầy đủ, sử dụng đúng vị trí, đúng mục đích, bảo đảm an toàn, duy trì phương tiện quảng cáo và tuân thủ pháp luật về quảng cáo.

Điều 20. Chuyển giao hoặc cho thuê lại

Bên B không được chuyển giao quyền thuê, cho thuê lại hoặc cho bên thứ ba sử dụng vị trí quảng cáo nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

Điều 21. Trách nhiệm đối với nội dung quảng cáo

Bên B chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, tính chính xác và quyền sử dụng đối với nội dung, hình ảnh, nhãn hiệu hoặc thông tin được đưa lên phương tiện quảng cáo.

Bên A không chịu trách nhiệm đối với nội dung quảng cáo do Bên B cung cấp, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

Điều 22. Xử lý khi cơ quan nhà nước yêu cầu tháo dỡ

Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu tháo dỡ hoặc dừng hoạt động quảng cáo do lỗi hoặc vi phạm thuộc trách nhiệm của Bên B, Bên B chịu chi phí và trách nhiệm liên quan.

Trường hợp nguyên nhân xuất phát từ tình trạng pháp lý của công trình hoặc quyền của Bên A, hai bên phối hợp xác định trách nhiệm và phương án xử lý.

Điều 23. Di dời, sửa chữa hoặc cải tạo tòa nhà

Nếu Bên A cần sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi công trình dẫn đến việc phải tạm dừng hoặc di dời phương tiện quảng cáo, Bên A phải thông báo cho Bên B trước ………… ngày.

Hai bên thống nhất phương án di dời, tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng và xử lý khoản tiền thuê đã thanh toán.

Điều 24. Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn trong các trường hợp:

1. Hai bên thỏa thuận bằng văn bản.
2. Một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ.
3. Vị trí quảng cáo không còn đủ điều kiện khai thác.
4. Công trình bị phá dỡ hoặc cải tạo làm cho việc quảng cáo không thể tiếp tục.
5. Cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chấm dứt.
6. Các trường hợp khác theo hợp đồng hoặc pháp luật.

Điều 25. Tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng

Khi hợp đồng kết thúc, Bên B phải tháo dỡ phương tiện quảng cáo trong thời hạn ………… ngày.

Bên B có trách nhiệm khôi phục các vị trí bị khoan, cắt, gia cố hoặc thay đổi trong quá trình lắp đặt theo hiện trạng đã thỏa thuận.

Điều 26. Phạt vi phạm và bồi thường

Bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm theo thỏa thuận và quy định pháp luật.

Bên gây thiệt hại cho công trình, tài sản hoặc bên thứ ba phải bồi thường theo mức độ thiệt hại thực tế và trách nhiệm pháp lý tương ứng.

Điều 27. Sự kiện bất khả kháng

Trường hợp thiên tai, hỏa hoạn, sự cố nghiêm trọng, quyết định của cơ quan nhà nước hoặc sự kiện khách quan khác khiến việc quảng cáo không thể tiếp tục, hai bên có trách nhiệm thông báo và phối hợp xử lý.

Điều 28. Giải quyết tranh chấp

Mọi tranh chấp phát sinh được ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng.

Nếu thương lượng không thành, tranh chấp được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Điều 29. Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ……/……/……

Hợp đồng được lập thành ……… bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ ……… bản.

Các phụ lục, sơ đồ vị trí, biên bản bàn giao và tài liệu được hai bên ký xác nhận là bộ phận của hợp đồng.

BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu nếu có)

BÊN THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu nếu có)

Luật sư Nguyễn Văn Hùng lưu ý khi thuê mặt tiền tòa nhà để quảng cáo

Theo Luật sư Nguyễn Văn Hùng, điểm cần kiểm tra trước khi ký không chỉ là “mặt tiền thuộc về ai” mà còn là vị trí đó có đủ điều kiện để khai thác quảng cáo hay không.

Đặc biệt với bảng quảng cáo kích thước lớn hoặc màn hình LED, bên thuê cần đánh giá đồng thời quyền khai thác vị trí, điều kiện kết cấu, yêu cầu về quảng cáo và các quy định quản lý công trình. Hợp đồng nên phân định rõ trách nhiệm nếu phương tiện quảng cáo phải tháo dỡ hoặc không thể tiếp tục vận hành do yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Luật sư Nguyễn Trường Minh lưu ý về chi phí đầu tư

Luật sư Nguyễn Trường Minh cho rằng hợp đồng nên quy định ngay từ đầu ai sở hữu bảng quảng cáo, màn hình, khung thép, hệ thống điện và các thiết bị phụ trợ.

Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng đối với hợp đồng dài hạn. Nếu không quy định, khi hợp đồng kết thúc rất dễ phát sinh tranh chấp về việc tháo dỡ, chi phí khôi phục mặt tiền và quyền đối với các tài sản đã lắp đặt.

Ngoài ra, nếu Bên B là công ty quảng cáo và thuê vị trí để khai thác cho khách hàng, hợp đồng nên cho phép rõ phạm vi khai thác và quy định trách nhiệm của Bên B đối với nội dung quảng cáo của khách hàng.

Những lỗi thường gặp khi cho thuê mặt tiền tòa nhà quảng cáo

Một số lỗi thường gặp gồm:

• Không xác định rõ quyền khai thác mặt tiền.
• Không có sơ đồ vị trí.
• Không ghi chính xác diện tích.
• Không xác định kích thước biển quảng cáo.
• Không quy định trách nhiệm xin phép hoặc thực hiện thủ tục quảng cáo.
• Không quy định trách nhiệm về kết cấu.
• Không thỏa thuận chi phí điện.
• Không quy định thời gian bật màn hình LED.
• Không quy định việc bảo trì.
• Không quy định trách nhiệm khi cơ quan nhà nước yêu cầu tháo dỡ.
• Không quy định quyền sở hữu bảng quảng cáo sau khi hết hợp đồng.
• Không quy định chi phí khôi phục mặt tiền.
• Không có cơ chế xử lý khi tòa nhà được cải tạo hoặc phá dỡ.
• Cho bên thuê chuyển giao vị trí cho bên thứ ba mà không kiểm soát.

Tải Mẫu Hợp Đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo

Nếu bạn đang chuẩn bị giao dịch cho thuê vị trí quảng cáo, có thể sử dụng Hệ thống Mẫu Hợp Đồng để tham khảo mẫu đã được xây dựng theo cấu trúc đầy đủ về vị trí, giá thuê, thi công, vận hành, trách nhiệm pháp lý, bảo trì và tháo dỡ.

Khi sử dụng mẫu, cần thay thế toàn bộ thông tin về tòa nhà, vị trí, diện tích, hình thức quảng cáo, thời hạn, giá thuê và phương án kỹ thuật bằng thông tin thực tế của giao dịch.

Đối với bảng quảng cáo kích thước lớn, màn hình LED hoặc vị trí có yêu cầu đặc biệt về kết cấu, nên kiểm tra riêng điều kiện pháp lý và kỹ thuật trước khi thi công.

Kết luận

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng mặt tiền tòa nhà để quảng cáo cần được xây dựng chi tiết hơn một hợp đồng thuê mặt bằng thông thường. Ngoài giá thuê và thời hạn, các bên phải xác định rõ vị trí, diện tích, kích thước phương tiện quảng cáo, quyền khai thác, trách nhiệm pháp lý, thiết kế, thi công, kết cấu, điện năng, bảo trì, nội dung quảng cáo và phương án tháo dỡ.

Một hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp bên cho thuê kiểm soát công trình và tài sản của mình, đồng thời giúp bên thuê bảo đảm quyền khai thác vị trí trong suốt thời gian quảng cáo. Mẫu Hợp Đồng được biên tập nhằm cung cấp nền tảng tham khảo để các bên xây dựng văn bản phù hợp với giao dịch thực tế.