Mẫu hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý [File word mới nhất + Hướng dẫn]

Giai đoạn 2022–2025, nhu cầu thanh lý cây cao su tại các nông trường, doanh nghiệp và hộ gia đình tăng mạnh do tái canh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc tối ưu hiệu quả kinh tế. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều giao dịch mua bán cây cao su diễn ra dựa trên thỏa thuận miệng hoặc giấy tờ đơn giản, dẫn đến tranh chấp về số lượng, chất lượng, giá trị khai thác và trách nhiệm sau khi chặt hạ.

Dự báo giai đoạn 2026–2030, hoạt động thanh lý cây cao su sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các tỉnh trồng cao su trọng điểm. Trong bối cảnh đó, việc sử dụng mẫu hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý chuẩn chỉnh là giải pháp cần thiết để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro pháp lý.

>>> Nếu bạn đang chuẩn bị giao dịch thanh lý cây cao su, hãy tải ngay Mẫu hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý tại Mauhopdong.vn – file Word + PDF + hướng dẫn điền chi tiết, giúp bạn sử dụng ngay cho thực tế.

Giới thiệu mẫu hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý

Hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa:

• Bên bán (chủ vườn, doanh nghiệp, nông trường)
• Bên mua (đơn vị khai thác, thương lái, doanh nghiệp chế biến gỗ)

Hợp đồng này thường áp dụng khi:

• Thanh lý vườn cao su hết chu kỳ khai thác
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Bán cây để khai thác gỗ hoặc tận dụng nguyên liệu

Khác với mua bán thông thường, loại hợp đồng này cần quy định rõ việc chặt hạ, vận chuyển và xử lý tài sản trên đất.

Tầm quan trọng của hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý

Một hợp đồng rõ ràng sẽ giúp:

• Xác định diện tích, số lượng cây, tình trạng thực tế
• Quy định giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
• Làm rõ quyền khai thác, chặt hạ và vận chuyển
• Phân định trách nhiệm về an toàn, môi trường
• Quy định thời gian thực hiện và bàn giao mặt bằng

Theo luật sư Nguyễn Văn Hùng:
“Hợp đồng thanh lý cây cao su cần quy định chi tiết về hiện trạng tài sản và trách nhiệm khai thác, nếu không rất dễ phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện.”

Những rủi ro khi không sử dụng hợp đồng chuẩn

Không xác định rõ số lượng và hiện trạng cây

• Không đo đếm cụ thể
• Sai lệch về tuổi cây, đường kính, chất lượng gỗ

→ Dễ xảy ra tranh chấp về giá trị thực tế.

Không quy định rõ quyền khai thác

• Ai chịu trách nhiệm chặt cây
• Ai được quyền vận chuyển
• Ai chịu rủi ro trong quá trình khai thác

→ Có thể dẫn đến tranh chấp hoặc thiệt hại tài sản.

Không làm rõ chi phí và thanh toán

• Không quy định rõ giá trọn gói hay theo sản lượng
• Không rõ thời điểm thanh toán

→ Dễ phát sinh mâu thuẫn tài chính.

Không quy định trách nhiệm sau thanh lý

• Không xử lý mặt bằng sau khai thác
• Gây ảnh hưởng môi trường hoặc tài sản xung quanh

→ Chủ đất có thể chịu rủi ro pháp lý.

Mẫu Hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý: Bản tham khảo chuẩn và chi tiết nhất

Lưu ý quan trọng: Giao dịch thanh lý vườn cây cao su (gỗ cao su khai thác) thường có giá trị lớn và liên quan đến tài sản công (nếu là doanh nghiệp nhà nước) hoặc thủ tục đất đai, môi trường, an toàn lao động trong quá trình cưa cắt, vận chuyển gốc rễ. Hợp đồng cần quy định cực kỳ rõ ràng về: Quy cách cây thanh lý (đường kính, tuổi cây, sản lượng gỗ ước tính), ranh giới khu vực khai thác, thời hạn dọn dẹp mặt bằng và trách nhiệm an toàn lao động / phòng chống cháy nổ (PCCC) tại vườn cây.

MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN CÂY CAO SU THANH LÝ (DEMO CHI TIẾT)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---o0o---

Hà Nội, ngày 21 tháng 09 năm 20xx

HỢP ĐỒNG MUA BÁN VƯỜN CÂY CAO SU THANH LÝ

(Số: ....../HĐMB-CS/20xx)

• Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015;

• Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 14/06/2005;

• Căn cứ Biên bản đấu giá / Quyết định phê duyệt phương án thanh lý vườn cây cao su số ..... ngày .../.../20... của [Tên cơ quan/doanh nghiệp có thẩm quyền];

• Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên.

Hôm nay, tại [Tên địa điểm ký kết, ví dụ: Hà Nội], chúng tôi gồm các bên dưới đây:

1. BÊN BÁN (BÊN A / ĐƠN VỊ SỞ HỮU / CHỦ RỪNG CAO SU):

• Tên doanh nghiệp / Đơn vị: [Tên Công ty Cao su hoặc Nông lâm trường]

• Địa chỉ trụ sở chính: Số ...., Đường ........., Phường/Xã ........., Quận/Huyện ........., Tỉnh/Thành phố .........

• Mã số doanh nghiệp / MST: [Mã số thuế]

• Đại diện theo pháp luật: Ông/Bà [Họ tên người đại diện] - Chức vụ: [Tổng Giám đốc / Giám đốc]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại] - Email: [Email cơ quan]

2. BÊN MUA (BÊN B / ĐƠN VỊ THU MUA VÀ KHAI THÁC):

• Tên doanh nghiệp / Hộ kinh doanh: [Tên Công ty chuyên khai thác gỗ / Đơn vị mua thanh lý]

• Địa chỉ trụ sở chính: Số ...., Đường ........., Phường/Xã ........., Tỉnh/Thành phố .........

• Mã số doanh nghiệp / MST: [Mã số thuế]

• Đại diện theo pháp luật: Ông/Bà [Họ tên người đại diện] - Chức vụ: [Giám đốc]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại hotline] - Email: [Email doanh nghiệp]

Hai bên cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý với các điều khoản và điều kiện cụ thể sau đây:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ SỐ LƯỢNG CÂY CAO SU THANH LÝ

Bên A đồng ý bán và Bên B đồng ý mua toàn bộ tài sản là vườn cây cao su thanh lý (gồm cây đứng, gỗ, cành ngọn) tại lô đất khai thác với các thông tin chi tiết:

1. Vị trí khu vực khai thác: Lô số [Số lô], Đội sản xuất số [Số đội], thuộc Nông trường / Xí nghiệp [Tên nông trường], diện tích đất: [Ví dụ: 10,5 ha].

2. Số lượng cây thanh lý: Khoảng [Ví dụ: 4.500] cây cao su (Số lượng chính xác được nghiệm thu thực tế sau khi cưa hạ hoặc theo biên bản kiểm đếm toàn bộ diện tích).

3. Độ tuổi và tình trạng cây: Cây cao su giống dòng [Ví dụ: RRIM 600], năm trồng [Năm trồng, ví dụ: 2002], đã hết chu kỳ khai thác mủ, thân cây có độ tuổi trung bình từ 20-25 năm, kích thước đường kính thân cây (D1.3) từ 20cm trở lên.

ĐIỀU 2: TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Đơn giá và Tổng giá trị hợp đồng:

   • Hình thức mua bán: [Khoán gọn toàn bộ vườn cây / Hoặc tính theo đơn giá trên mỗi cây / Hoặc tính theo khối lượng mét khối gỗ quy đổi].

   • Tổng giá trị hợp đồng (tạm tính hoặc trọn gói): [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: ....................................................................................................................). Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nếu có theo quy định pháp luật.

2. Phương thức và tiến độ thanh toán: Bên B thanh toán bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng chia thành các đợt:

   • Đợt 1: Bên B đặt cọc / thanh toán trước [Ví dụ: 30% - 50%] tổng giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng để làm cơ sở triển khai thủ tục khai thác.

   • Đợt 2: Thanh toán số tiền còn lại trước khi Bên B đưa máy móc, xe cơ giới vào vận chuyển lô gỗ cuối cùng ra khỏi khu vực đất của Bên A (hoặc theo tiến độ từng phần khai thác).

3. Thông tin tài khoản nhận tiền của Bên A:

   • Tên chủ tài khoản: [Tên Công ty Cao su Bên A]

   • Số tài khoản: [Số tài khoản] - Ngân hàng: [Tên Ngân hàng], Chi nhánh [Tên Chi nhánh].

ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ KHAI THÁC, BÀN GIAO MẶT BÀNG

1. Thời gian bắt đầu khai thác: Kể từ ngày ..... tháng ..... năm 20xx sau khi Bên B hoàn tất nghĩa vụ thanh toán Đợt 1 và hai bên bàn giao mốc giới khu vực trên thực địa.

2. Thời hạn hoàn thành cưa cắt và dọn dẹp mặt bằng: Toàn bộ công việc cưa hạ cây, cào gốc, thu dọn cành ngọn và bàn giao lại mặt bằng sạch cho Bên A phải hoàn thành chậm nhất vào ngày ..... tháng ..... năm 2026 (Thời gian thi công tối đa không quá [Ví dụ: 60] ngày).

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B (BÊN MUA)

1. Tự túc toàn bộ chi phí nhân công, máy cưa, xe cơ giới, xe vận tải phục vụ cho việc cưa hạ, bứng gốc và vận chuyển gỗ cao su ra khỏi khu vực của Bên A.

2. Chịu trách nhiệm tuyệt đối về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ (PCCC) tại khu vực khai thác (đặc biệt là việc cấm đốt lửa, hút thuốc trong khu vực vườn cây). Tự chịu trách nhiệm bồi thường nếu để xảy ra tai nạn lao động hoặc cháy lan sang khu vực xung quanh.

3. Không được cưa cắt lấn sang các lô cao su khác chưa được phê duyệt thanh lý.

4. Sau khi khai thác gỗ, phải dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, cành nhánh theo đúng yêu cầu cam kết để bàn giao lại đất sạch cho Bên A đúng tiến độ.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A (BÊN BÁN)

1. Bàn giao ranh giới lô đất, mốc giới vườn cây cao su cần thanh lý cho Bên B trên thực địa một cách rõ ràng.

2. Tạo điều kiện thuận lợi về đường vận chuyển nội bộ (nếu có) cho xe tải và phương tiện của Bên B vào ra thu gom gỗ.

3. Cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu tài sản thanh lý hoặc quyết định phê duyệt thanh lý hợp pháp để Bên B thuận lợi trong quá trình vận chuyển lưu thông gỗ trên đường công cộng.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bản (Phụ lục hợp đồng) có chữ ký đại diện hợp pháp của hai bên.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu xảy ra tranh chấp, hai bên ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải. Trường hợp không đạt được thỏa thuận, vụ việc sẽ được đưa ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

3. Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.

Các lưu ý quan trọng khi ký Hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý:

• Vấn đề xử lý gốc rễ và trả lại mặt bằng: Việc khai thác cao su không chỉ lấy thân gỗ mà thường bao gồm cả việc cào gốc, dọn rễ để trồng mới (tái canh). Cần quy định rõ trong hợp đồng việc Bên mua có phải san gạt mặt bằng, dọn sạch rễ hay chỉ cưa sát gốc, tránh tranh chấp về khái niệm "bàn giao mặt bằng sạch".

• Giấy tờ nguồn gốc lâm sản: Gỗ cao su sau khi khai thác khi vận chuyển trên đường cần có biên bản thanh lý, hóa đơn hoặc bảng kê lâm sản hợp pháp do Bên bán cung cấp để tránh bị các cơ quan chức năng (Kiểm lâm, Quản lý thị trường) kiểm tra nguồn gốc xuất xứ.

So sánh mẫu hợp đồng miễn phí và mẫu tại Mauhopdong.vn

>>> Đừng để giao dịch giá trị lớn gặp rủi ro. Tải ngay mẫu hợp đồng chuẩn tại Mauhopdong.vn để sử dụng ngay.

Các điều khoản cốt lõi cần có trong hợp đồng

Để đảm bảo quyền lợi, hợp đồng cần có:

• Điều khoản mô tả tài sản (diện tích, số lượng cây)
• Điều khoản giá trị hợp đồng
• Điều khoản khai thác – vận chuyển
• Điều khoản thanh toán
• Điều khoản trách nhiệm môi trường
• Điều khoản xử lý vi phạm và tranh chấp

Vì sao nên tải mẫu hợp đồng tại Mauhopdong.vn

Các mẫu hợp đồng tại Mauhopdong.vn:

• Soạn thảo bởi luật sư có kinh nghiệm thực tế
• Dễ hiểu, dễ áp dụng cho cả doanh nghiệp và cá nhân
• Có thể chỉnh sửa nhanh chóng

Khi tải về, bạn nhận được:

• File Word dễ chỉnh sửa
• File PDF chuẩn ký kết
• File hướng dẫn điền chi tiết

Phù hợp cho:

• Chủ vườn cao su
• Doanh nghiệp nông nghiệp
• Đơn vị khai thác gỗ
• Thương lái

Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký hợp đồng

Bên bán

• Giấy tờ quyền sử dụng đất
• Thông tin vườn cây
• Hồ sơ hiện trạng

Bên mua

• Giấy đăng ký kinh doanh (nếu có)
• Thông tin đội khai thác
• Kế hoạch khai thác

3 biểu mẫu nên sử dụng kèm hợp đồng

• Biên bản bàn giao hiện trạng
• Biên bản nghiệm thu khai thác
• Biên bản thanh lý hợp đồng

→ Giúp quá trình thực hiện minh bạch và rõ ràng.

Hướng dẫn tải và sử dụng Mẫu hợp đồng

Bước 1: Truy cập Mauhopdong.vn và chọn mẫu hợp đồng
Bước 2: Thanh toán theo hướng dẫn
Bước 3: Nhận file sau 3–5 giây
Bước 4: Tải về gồm:

• File Word
• File PDF
• File hướng dẫn

Bước 5: Điền thông tin:

• Diện tích – số lượng cây
• Giá trị hợp đồng
• Thời gian khai thác
• Trách nhiệm các bên

Cơ chế giải quyết tranh chấp

Hợp đồng cần quy định rõ:

• Thương lượng giữa các bên
• Trọng tài hoặc tòa án có thẩm quyền
• Bồi thường thiệt hại

→ Giúp xử lý tranh chấp nhanh chóng.

Kết luận từ luật sư soạn thảo hợp đồng

Thanh lý cây cao su là giao dịch có giá trị lớn và liên quan đến nhiều yếu tố như tài sản, đất đai, môi trường và khai thác thực tế.

Một mẫu hợp đồng chuẩn sẽ giúp:

• Minh bạch giá trị tài sản
• Kiểm soát quá trình khai thác
• Hạn chế tranh chấp và rủi ro pháp lý

>>> Đừng để giao dịch gặp rủi ro chỉ vì hợp đồng sơ sài. Hãy tải ngay Mẫu hợp đồng mua bán cây cao su thanh lý tại Mauhopdong.vn để đảm bảo an toàn pháp lý và sử dụng ngay cho thực tế.