Mẫu hợp đồng thi công điện nước [Luật sư biên soạn + Hướng dẫn làm]

Trong giai đoạn 2022–2025, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của xây dựng dân dụng, khu công nghiệp và các dự án thương mại tại Việt Nam, nhu cầu thi công hệ thống điện nước tăng cao. Các chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng và nhà thầu cần đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình và tuân thủ các quy định về an toàn lao động, kỹ thuật điện nước và pháp luật xây dựng.

Để giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo minh bạch, nhiều đơn vị lựa chọn ký hợp đồng thi công điện nước với nhà thầu chuyên nghiệp thay vì chỉ dựa vào thỏa thuận miệng. Dự báo giai đoạn 2026–2030, nhu cầu thi công điện nước có thể tăng 8–12% mỗi năm, đặc biệt với các dự án cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng mới.

>>> Tại Mẫu Hợp Đồng, bạn có thể download file Word – PDF mẫu hợp đồng thi công điện nước do luật sư soạn thảo, sử dụng ngay cho doanh nghiệp và nhà thầu.

Tầm quan trọng của hợp đồng thi công điện nước

Hợp đồng thi công điện nước là văn bản pháp lý ghi nhận nguyên tắc hợp tác giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Một hợp đồng chuẩn giúp:

• Xác định phạm vi thi công: loại công trình, số lượng thiết bị, hạng mục điện nước;
• Quy định quy trình thi công, nghiệm thu và bàn giao;
• Làm rõ chi phí dịch vụ, phương thức thanh toán và phí phát sinh;
• Phân định trách nhiệm về chất lượng kỹ thuật, an toàn lao động;
• Xử lý kịp thời các tranh chấp liên quan đến tiến độ, chi phí hoặc chất lượng.

Luật sư Dương Văn Quang chia sẻ:
"Mẫu hợp đồng thi công điện nước giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý."

Rủi ro khi không sử dụng hợp đồng chuẩn

Nhiều chủ đầu tư chỉ dựa trên thỏa thuận miệng hoặc đơn đặt hàng riêng lẻ, dẫn đến các rủi ro:

• Phạm vi thi công không rõ ràng: Không xác định số lượng thiết bị, loại vật liệu, công suất điện, dẫn đến tranh chấp;
• Chất lượng công trình không đảm bảo: Thiết bị, vật liệu không đúng tiêu chuẩn; hệ thống điện nước gặp sự cố, rò rỉ, nguy hiểm;
• Chi phí không minh bạch: Không ghi rõ chi phí, phí phát sinh dẫn đến tranh chấp tài chính.

Luật sư Đặng Quý Tiên nhấn mạnh:
"Hợp đồng thi công điện nước cần quy định rõ chi phí, tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật để hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn."

Mẫu Hợp đồng thi công điện nước: Bản tham khảo chuẩn và chi tiết nhất

Lưu ý quan trọng: Hợp đồng thi công lắp đặt hệ thống điện, nước (M&E phần hoàn thiện) cần quy định cực kỳ rõ ràng về: Phạm vi công việc (lắp đặt âm tường, nổi, tủ điện, thiết bị vệ sinh), chủng loại vật tư (ống nước Bình Minh/Tiền Phong, dây điện Cadivi...), đơn giá theo m² sàn hoặc theo bóc tách khối lượng thực tế, tiến độ thi công, thời hạn bảo hành hệ thống điện nước và quy định về an toàn lao động tại công trình.

MẪU HỢP ĐỒNG THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC (DEMO CHI TIẾT)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---o0o---

Hà Nội, ngày 21 tháng 09 năm 20xx

HỢP ĐỒNG THI CÔNG LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC

(Số: ....../HĐTC-ĐN/20xx)

• Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015;

• Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (đã được sửa đổi, bổ sung) và các văn bản hướng dẫn thi hành;

• Căn cứ vào nhu cầu và năng lực thực tế của hai bên.

Hôm nay, tại [Tên địa điểm ký kết, ví dụ: Hà Nội], chúng tôi gồm các bên dưới đây:

1. BÊN CHỦ ĐẦU TƯ (BÊN A):

• Họ và tên / Tên chủ đầu tư: [Họ và tên chủ đầu tư / Đại diện gia đình hoặc công ty]

• Địa chỉ thường trú / Trụ sở: [Địa chỉ]

• Số CCCD / MST: [Số CCCD hoặc Mã số thuế] - Ngày cấp: [...] - Nơi cấp: [...]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại] - Email: [Email]

2. BÊN NHẬN THI CÔNG (BÊN B / NHÀ THẦU THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC):

• Họ và tên / Tên đơn vị thi công: [Tên công ty cơ điện hoặc Đội trưởng thi công]

• Đại diện theo pháp luật (nếu là tổ chức): Ông/Bà [Họ tên] - Chức vụ: [...]

• Số CCCD / MST: [Số CCCD hoặc Mã số thuế] - Ngày cấp: [...] - Nơi cấp: [...]

• Địa chỉ liên hệ: [Địa chỉ]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại] - Email: [Email]

Hai bên cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng thi công lắp đặt hệ thống điện, nước với các điều khoản và điều kiện cụ thể sau đây:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG VÀ PHẠM VI CÔNG VIỆC THI CÔNG

Bên B đồng ý nhận thi công lắp đặt toàn bộ hệ thống điện và cấp thoát nước cho công trình của Bên A tại địa chỉ: Số ...., Đường ........., Phường/Xã ........., Quận/Huyện ........., Thành phố Hà Nội.

1. Phạm vi hạng mục thi công hệ thống điện:

   • Lắp đặt ống luồn dây điện âm tường, âm sàn, ống gen nổi.

   • Kéo dây điện nguồn, dây chiếu sáng, dây ổ cắm, dây mạng, cáp tivi.

   • Lắp đặt tủ điện tổng, các aptomat (MCCB/MCB), mặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng trang trí.

2. Phạm vi hạng mục thi công hệ thống nước:

   • Lắp đặt hệ thống ống cấp nước sạch (nóng/lạnh) và ống thoát nước thải, ống thông hơi.

   • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh: bồn cầu, chậu lavabo, sen tắm, vòi xịt, bồn chứa nước, máy bơm nước, bình nóng lạnh.

3. Tiêu chuẩn kỹ thuật: Thi công đúng theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật (hoặc theo thỏa thuận trực tiếp tại hiện trường), tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật ngành xây dựng và đảm bảo an toàn điện nước tuyệt đối.

ĐIỀU 2: VẬT TƯ THI CÔNG VÀ TRÁCH NHIỆM CUNG CẤP

1. Bên A cung cấp: [Ví dụ: Cung cấp toàn bộ vật tư phần thô và thiết bị hoàn thiện như dây điện Cadivi, ống nước Bình Minh, thiết bị vệ sinh Inax... do Bên A tự mua sắm].

2. Bên B cung cấp: Cung cấp toàn bộ máy móc, dụng cụ thi công (máy khoan, máy cắt rãnh tường, máy hàn ống nhiệt...) và nhân lực có tay nghề cao trực tiếp thi công. Hoặc (nếu trọn gói cả vật tư): Bên B cung cấp toàn bộ vật tư phụ và vật tư chính theo đúng chủng loại đã thỏa thuận tại Phụ lục báo giá.

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Tổng giá trị hợp đồng (hoặc đơn giá):

   • Theo hình thức khoán gọn (hoặc tính theo mét vuông sàn): [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: ....................................................................................................................).

   • Đơn giá thi công nhân công (hoặc trọn gói): Khoảng [Ví dụ: 150.000đ - 250.000đ]/m² sàn xây dựng (sẽ được chốt chính xác theo bản vẽ thiết kế chi tiết).

2. Tiến độ thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản chia làm [Số] đợt:

   • Đợt 1: Bên A tạm ứng cho Bên B số tiền [Số tiền] VNĐ (tương đương ...% giá trị hợp đồng) ngay sau khi ký hợp đồng và Bên B đưa máy móc vào thi công giai đoạn 1 (đi ống âm tường/âm sàn).

   • Đợt 2: Bên A thanh toán tiếp [Số tiền] VNĐ (tương đương ...% giá trị hợp đồng) sau khi hoàn thành công tác kéo dây điện và thử áp lực đường ống nước (nghiệm thu thô).

   • Đợt 3 (Quyết toán): Bên A thanh toán số tiền còn lại sau khi hoàn thành lắp đặt toàn bộ thiết bị, nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

ĐIỀU 4: TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BÀN GIAO

1. Thời gian khởi công: Ngày ..... tháng ..... năm 20xx.

2. Thời gian hoàn thành dự kiến: Trong vòng [Ví dụ: 25 - 30] ngày kể từ ngày khởi công và nhận mặt bằng sạch từ Bên A.

3. Trong quá trình thi công, nếu có phát sinh thay đổi thiết kế làm kéo dài tiến độ, hai bên sẽ thỏa thuận lại bằng văn bản phụ lục.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B (BÊN THI CÔNG)

1. Thi công đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ, đảm bảo chất lượng, mỹ quan và an toàn lao động tại công trình.

2. Tự chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho công nhân của mình, tuân thủ nội quy xây dựng của tòa nhà hoặc khu dân cư.

3. Dọn dẹp vệ sinh mặt bằng thi công cơ bản sau mỗi ca làm việc.

4. Bảo hành công trình: Bên B cam kết bảo hành hệ thống điện nước trong thời gian [Ví dụ: 12 tháng đến 24 tháng] kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng. Khi có sự cố rò rỉ nước, chập cháy điện do lỗi kỹ thuật thi công, Bên B có mặt khắc phục trong vòng [Ví dụ: 24 giờ] kể từ khi nhận được thông báo của Bên A.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A (CHỦ ĐẦU TƯ)

1. Bàn giao mặt bằng thi công đúng tiến độ cho Bên B.

2. Cung cấp đầy đủ vật tư (nếu Bên A tự mua) hoặc tạm ứng/thanh toán tiền đầy đủ, đúng hạn cho Bên B theo Điều 3.

3. Cử người giám sát, kiểm tra chất lượng thi công các hạng mục âm tường trước khi Bên B tiến hành trát vữa hoặc lát gạch hoàn thiện.

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bản (Phụ lục hợp đồng) có chữ ký của cả hai bên.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng giải quyết. Trường hợp không hòa giải được, vụ việc sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết.

3. Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.

Các lưu ý quan trọng khi ký Hợp đồng thi công điện nước:

• Nghiệm thu phần âm (chôn ngầm): Đây là bước cực kỳ quan trọng đối với hệ thống điện nước. Trước khi thợ trát tường, đổ sàn hoặc ốp gạch che khuất các đường ống nước và ống gen điện, Bên A và Bên B bắt buộc phải chụp ảnh hiện trạng, lập biên bản nghiệm thu phần khuất giấu để sau này nếu có khoan tường hay sửa chữa dễ xác định vị trí đường dây, đường ống.

• Phân định rõ nhân công hay trọn gói vật tư: Cần ghi rõ trong hợp đồng bảng phụ lục báo giá chi tiết (nếu là trọn gói vật tư) hoặc định mức đơn giá rõ ràng để tránh tranh cãi phát sinh chi phí ngoài dự toán khi lắp đặt các thiết bị phát sinh thêm.

So sánh mẫu hợp đồng miễn phí và mẫu tại Mauhopdong.vn

Chỉ với một khoản chi phí nhỏ, bạn có thể sở hữu mẫu hợp đồng chuẩn pháp lý, đảm bảo thi công điện nước diễn ra đúng cam kết.

Các điều khoản cốt lõi trong hợp đồng thi công điện nước

Một hợp đồng chuẩn nên quy định rõ:

• Phạm vi thi công: Hạng mục, số lượng thiết bị, loại vật liệu, thời gian hoàn thành;
• Trách nhiệm kỹ thuật và chất lượng: Cam kết thi công đúng tiêu chuẩn, vật liệu, an toàn điện;
• Chi phí dịch vụ: Bao gồm phí thi công, vật liệu, vận chuyển và phí phát sinh;
• Xử lý vi phạm: Biện pháp, bồi thường khi nhà thầu không thực hiện đúng cam kết.

Điều này giúp chủ đầu tư chủ động, giảm rủi ro tranh chấp và sai sót trong quá trình thi công.

Vì sao nên tải mẫu hợp đồng tại Mẫu Hợp Đồng

Các mẫu hợp đồng tại Mẫu Hợp Đồng được luật sư soạn thảo và cập nhật theo pháp luật hiện hành. Khi tải mẫu hợp đồng, bạn sẽ nhận được:

• File Word dễ chỉnh sửa;
• File PDF chuẩn để ký kết;
• File hướng dẫn điền hợp đồng chi tiết;
• Điều khoản pháp lý đầy đủ, phù hợp với thực tiễn thi công;
• Có thể sử dụng cho doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhà thầu.

Giấy tờ cần chuẩn bị khi ký hợp đồng

Bên cung cấp dịch vụ (nhà thầu):

• Giấy đăng ký kinh doanh;
• Thông tin về thiết bị thi công, đội ngũ kỹ sư, công nhân;
• Danh mục dịch vụ thi công điện nước.

Bên thuê dịch vụ (chủ đầu tư, doanh nghiệp):

• Giấy đăng ký doanh nghiệp;
• Bản vẽ, thiết kế hệ thống điện nước;
• Yêu cầu chi tiết về hạng mục, vật liệu, công suất.

Văn bản kèm theo:

• Biên bản nghiệm thu công trình;
• Biên bản thanh lý hợp đồng.

Hướng dẫn tải và sử dụng mẫu hợp đồng

1. Bấm Tải ngay tại trang hợp đồng;
2. Quét QR thanh toán hoặc nhập thông tin ngân hàng;
3. Chờ 3–5 giây để hệ thống chuyển màn hình tải;
4. Tải file Word, PDF và file hướng dẫn điền hợp đồng;
5. Điền thông tin theo hướng dẫn hoặc gọi tổng đài 0977 523 155 để được luật sư tư vấn.

Kết luận

Sử dụng mẫu hợp đồng thi công điện nước do luật sư soạn thảo tại Mẫu Hợp Đồng giúp:

• Chủ động trong việc quản lý tiến độ, chất lượng và chi phí thi công;
• Hạn chế rủi ro tranh chấp về hạng mục, vật liệu và chi phí;
• Giảm thiểu tranh chấp tài chính, bảo vệ quyền lợi cả hai bên.

>>> Download ngay file Word – PDF hợp đồng chuẩn để sử dụng hôm nay!